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O QUE É UM Fundo de Investimento Imobiliário? Um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) é um tipo de investimento coletivo que tem como objetivo principal investir em empreendimentos imobiliários, como edifícios comerciais, shopping centers, hospitais, hotéis, entre outros. Os FIIs são formados por um conjunto de investidores que aplicam seus recursos em uma carteira diversificada de imóveis, gerenciada por um gestor especializado. Basicamente o patrimônio do FII é dividido em cotas negociáveis na bolsa de valores, onde investidores podem comprar e/ou vender estas cotas a qualquer momento. Os rendimentos dos FIIs são provenientes principalmente do aluguel dos imóveis, isso cria uma vantagem competitiva pra quem tem pouco recurso e deseja ter uma renda passiva com a locação de imóveis. Outra vantagem competitiva corresponde a "venda fracionada do imóvel" através das cotas. Suponha que você possui um imóvel e por desventura enfrenta uma dificuldade financeira, não é possível v...

A contabilidade pessoal é uma maneira de gerenciar suas finanças pessoais de forma organizada e eficiente. É basicamente o registro e análise d e suas receitas e despesas num determinado momento. Para que você possa entender melhor como seu dinheiro está sendo utilizado e quais decisões financeiras deve tomar, é necessário compreender o princípio da entidade (um divisor de águas entre as finanças pessoais e os negócios). Não precisa se tornar um contador para contabilizar seus ganhos e gastos mensais de forma organizada. A tecnologia está a disposição para nos auxiliar, o crivo na contabilidade pessoal é saber separar custos e despesas, remuneração e rendimentos, ganhos e perdas. Ou melhor, saiba carimbar (identificar) suas movimentações financeiras com imparcialidade. Para a contabilidade as movimentações possuem regimes econômico e financeiro. O regime de competência (econômico) se refere basicamente aos fatos geradores. Por exemplo, uma compra parcelada gera uma recompensa imediata...

O Instituto Nacional de Seguridade Social (INSS) é uma autarquia federal brasileira responsável pela gestão e concessão de benefícios previdenciários, como aposentadoria, pesão por morte, auxílio-doença, entre outros. A contribuição ao INSS é obrigatória para a maioria dos trabalhadores brasileiros, incluindo empregados com carteira assinada, contribuintes individuais e facultativos. De acordo com o art. 11 da Lei nº 8.213/91,  são segurados obrigatórios da Previdência Social as seguintes pessoas físicas: empregado, empregado doméstico, contribuinte individual, trabalhador avulso e segurado especial. Em resumo, se você trabalha e ganha dinheiro, você é OBRIGADO a contribuir para o  Regime Geral da Previdência Social (RGPS)  s ob pena de sonegação fiscal (art. 1º da Lei nº 4.729/65) e p or isso comentaremos, especificamente, sobre os motoristas de aplicativos na qualidade de contribuinte individual. A contribuição previdenciária devida pelo contribuinte individual, també...