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A graduação em ciências contábeis é um marco importante na vida profissional dos contadores, assim como os cursos de extensão e educação continuada. Entendo que em qualquer profissão há questões técnicas e procedimentais fora do conteúdo programático na graduação que farão parte da nossa rotina e que serão indispensáveis para o nosso desenvolvimento profissional, tal como a ECD. O que é a ECD? A ECD (Escrituração Contábil Digital) é parte integrante do projeto SPED ( Sistema Público de Escrituração Digital)  que tem por objetivo a substituição da escrituração em papel pela transmissão via arquivo. Ou melhor, mais sustentável, otimizada e moderna. Esta é a escrituração contábil digital! Quais livros são transmitidos via ECD? Livro Diário e seus auxiliares, se houver; Livro Razão e seus auxiliares, se houver; Livro Balancetes Diários, Balanços e fichas de lançamentos comprobatórias dos assentamentos neles transcritos. A obrigatoriedade para entrega da ECD recai sobre as pessoas juríd...

O leasing (arrendamento mercantil) é uma prática comum e talvez pouco conhecida pelo seu nome técnico, mas que representa de forma simples um modelo de locação. Na contabilidade podemos considerar que o leasing passou por três fases com a convergência das normas internacionais de contabilidade. - Fase 01 -  Até 2007 prevalecia a lógica jurídica em que o ativo era reconhecido no arrendador. Ou seja, este contabilizava em seu balanço por deter a propriedade do bem. - Fase 02 - Desde a Lei nº 11.638/07 houve a adoção do IAS 17. Neste marco haviam duas classificações:      - Leasing Operacional     - Leasing Financeiro Nesta fase o critério de classificação consistia na transferência substancial dos riscos e benefícios econômicos, mais presente nos contratos de arrendamento mercantil financeiro. Lei nº 6.404 de 15 de dezembro de 1976 Dispões sobre as Sociedades por Ações Art. 179. As contas serão classificadas do seguinte modo: IV - no ativo imobilizado: os di...

A contabilidade teve seus primeiros registros antes de Cristo, porém a sociedade evoluiu e com ela as atividades econômicas foram aprimoradas. Já o Arrendamento Mercantil surgiu em 1941 nos Estados Unidos depois do congresso aprovar o Lend and Lease que permitia o país emprestar equipamentos bélicos aos seus aliados que poderiam adquirir ou devolvê-los. Ocorre que desde 1920 o  renting ,  uma espécie de locação,  já era praticado pel os americanos.  Durante a guerra esse pensamento apenas evoluiu com o surgimento do  leasing  (arrendamento mercantil). Mas... o que é arrendamento mercantil? É um acordo contratual que exige que o arrendatário (usuário) pague ao arrendador (proprietário) pelo uso de um ativo. Juridicamente falando... Arrendador é quem detém a propriedade jurídica do bem. Arrendatário  é quem deseja utilizar o bem e que em troca do uso pagará prestações. Em termos econômicos é similar ao aluguel.   Conheça os tipos de leasing (arre...

É muito importante ter educação financeira, entretanto, devemos considerar que o  dinheiro é um assunto amplo e provavelmente pouco discutido entre as pessoas com menor poder aquisitivo. Uma família que vive com uma renda mínima, por exemplo, geralmente sofre severas restrições que prejudicam sua qualidade de vida. Tudo porque  estes padrões fazem com que acreditem mais em suas limitações do que nas possibilidades. Trabalhar tão somente para pagar contas é muito mais cansativo do que falar sobre dinheiro e buscar soluções. Bom, quero dizer que, a sua convivência cria uma harmonia com seus resultados. Ou seja, seu conteúdo sobre dinheiro precisa ser abundante para que você possa prosperar financeiramente.  Minha avó costumava dizer: "ande com os bons e será um deles, ande com os ruins e será pior do que eles" . Quero dizer que precisamos sempre melhorar nossas companhias. Entenda, amigos e familiares podem permanecer em sua vida normalmente, mas talvez você precise entrar ...

Cada Fundo de Investimento Imobiliário (FII) possui uma composição peculiar, bem como setor, risco e rentabilidade. Antes de aplicar seu dinheiro em qualquer fundo de investimento ou ativo é recomendado obter orientação profissional, pois como veremos a seguir a exposição dos riscos e a diversificação dos investimentos influencia diretamente nos resultados de cada setor ou segmento. É indispensável avaliar a rentabilidade passada (mesmo que isso não garanta a rentabilidade futura, porém é um parâmetro), as taxas de administração e performance, a qualidade dos ativos, os indexadores, a perenidade do negócio e a diversificação do fundo de investimento são relevantes para tomada de decisão. Entretanto, vamos descrever brevemente cada tipo de FII e suas característica com a finalidade de lhe apresentar noções básicas mais completas sobre um fundo de investimento imobiliário. FIIs de Tijolo Os Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs) de tijolo são um tipo de FII que investe diretamente em ...

O QUE É UM Fundo de Investimento Imobiliário? Um Fundo de Investimento Imobiliário (FII) é um tipo de investimento coletivo que tem como objetivo principal investir em empreendimentos imobiliários, como edifícios comerciais, shopping centers, hospitais, hotéis, entre outros. Os FIIs são formados por um conjunto de investidores que aplicam seus recursos em uma carteira diversificada de imóveis, gerenciada por um gestor especializado. Basicamente o patrimônio do FII é dividido em cotas negociáveis na bolsa de valores, onde investidores podem comprar e/ou vender estas cotas a qualquer momento. Os rendimentos dos FIIs são provenientes principalmente do aluguel dos imóveis, isso cria uma vantagem competitiva pra quem tem pouco recurso e deseja ter uma renda passiva com a locação de imóveis. Outra vantagem competitiva corresponde a "venda fracionada do imóvel" através das cotas. Suponha que você possui um imóvel e por desventura enfrenta uma dificuldade financeira, não é possível v...